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환금성 때문에 부동산 투자를 할 때 여러 가지 조건을 알아봐야 합니다 그중에 우선되는 게 뭘까요? 개인적인 생각은 공급하고자 하는 상품의 가치, 접근성 등을 고려하여 선택해야 합니다. 오늘은 이런 요건들을 충족시키는 시흥메트로 디오션을 알아보도록 하겠습니다.
"경기도 시흥시 월곶동에서도 1004-번지 이외의 3필지에 공급되는 PJT의 대지 면적은 약 326.67평이며 건축은 260.64평, 연면적은 5,712.35평이나 이에 따른 용적과 건폐는 각각 1,297.72%와 79.79%에 달합니다"
게다가 건축 규모는 BF7등 최상위 F23이며, 오피스텔 총 99호실, 또 저층 여성 F1-F2에는 근태가 충족될 계획입니다.
그다음에 공급되는 유닛에 대해서 알아보겠습니다 저희 오피스텔은 84m2 단일구성이라 선택의 폭은 아쉽겠지만 국민평수라 환금성 부분에서는 수요층의 걱정은 없을 것 같습니다. 그리고 두 유형으로 채용되어 비교 선택이 가능하다는 것을 참고하시기 바랍니다.
시흥 메트로디오션의 경우 설계구조가 주거에 적합하도록 설계되어 있는 점이 포인트인데, 모든 타입은 4Bay 판상형으로 되어 있어 맞바람에 최적화된 데다 대형 드레스룸과 주방특화 평면 적용으로 공간 활용도를 높여 트렌드에 적합해 보입니다. .
그 밖에도 무상 옵션으로는 빌트인 냉장고에서 광파 오븐, 하이브리드 쿡탑, 그리고 시스템 에어컨이 4대까지 제공된다고 합니다. 여기에 유상 옵션이지만 벽장이나 현관 문 등의 옵션도 선택할 수 있으므로 필요에 따라 체크해 보십시오.
이렇게 단지 구성을 살펴봤습니다 선택할 수 있는 장점이 있어 입주자 이동이 용이합니다. 다음으로 중요하게 생각하는 입지조건을 한번 확인해볼까요?
먼저 교통망 부분입니다. 우선 당 사업지는 월곶역이 눈앞에 있기 때문에 초역세권의 타이틀을 붙일 수 있습니다.
그리고 해당 역의 경우 신안산선과 월판선 철도망이 예정되어 있어 주요 비즈니스 권역이 모여 있는 수도권으로의 접근성이 대폭 향상될 전망입니다. 특히 판교까지 이어지는 신안산선 복선 전철에 착공했다는 것을 알아 두시기 바랍니다.
그렇게 되면 판교까지 걸릴 때 시간은 기껏해야 30분대라고 합니다 그러면 자연스럽게 서울에서 일을 할 수 있다고 해도 '최근 접근'을 실현할 수 있을 것입니다. 이 밖에도 동서 철도망의 연계가 완성되면 인천에서 강릉까지 2시간 이내에 도달할 수 있기 때문에 시흥메트로의 디오션은 광역 이동성도 구축될 것으로 보입니다
그 밖에도 월곶JC나 제3경인고속도로 등의 도로망을 통해서도 수도권으로의 이동이 용이하기 때문에, 꼭 참고해 주세요. 전반적으로 볼 때 대중 교통 및 차량 모두 효율이 좋다고 생각합니다.
또 다양한 생활편의와 인접해 있다는 점도 확인할 수 있다. 본 현장의 경우 근거리 내 초중학교가 있어 안전통학이 가능해 보이며, 대형마트 시설과 월곶포구도 인접해 있어 상권이 부족하지 않습니다. 멀리 가지 않고 걸어서 충분히 생활편의를 도모할 수 있다는 점에서 술세권을 쥐고 있다고 할 수 있습니다.
이 밖에 시흥메트로디오션은 월곶역 도시개발사업에 따른 직접적인 이익을 얻을 수 있는 프로젝트로 여가를 비롯해 상업과 근린공원 등의 인프라를 구축하는 것입니다
이는 면적만 23만5,780m2에 달하는 규모로 역세권을 중심으로 한 직주근접형 도시를 조성한다는 목적입니다. 이는 본 사업지가 장래 가치를 고려했을 경우에 타당한 선택지일 수 있습니다.
무엇보다 현재 부동산 시장의 트렌드는 아파트를 지나 주거 대체 상품인 아파트로 바뀌고 있습니다. 이유는 이번에 강화된 규제의 영향이 비교적 적기 때문에 분양에서 주택 수, 가점제 등의 대상이 아니어서 진입장벽이 낮기 때문입니다.
또한 청약 시에도 무주택으로 간주하는 장점까지 있습니다. 실제로 2021년에는 OP의 청약경쟁률이 아파트를 처음 앞지르기도 했지만 이런 추세는 올해도 계속될 것으로 보입니다.
또한 당 사업지는 전체 호수가 100실 미만인 99실이기 때문에 전매규제가 적용되지 않아 자유로운 전매가 가능하다는 점도 특징입니다.
이러한 상황에서 시흥 메트로 디오셴과 같은 이상적인 주거 특화 설계와 인프라 환경이 주어진 사업지라면 주목받기에 충분하다고 생각합니다. 그래서 현명한 판단을 통해 원하시는 결과를 얻고 싶습니다.