부동산 플랫폼 특허 등록 성공사례 소개 O2O 기반 인공지능 및 빅데이터를 활용한

안녕하세요 테헤란 지적재산연구소입니다.

인공지능과 빅데이터를 활용한 다양한 서비스 플랫폼이 등장하고 있습니다. 최근 4차 산업혁명이 도래하면서 정부로부터도 관련 서비스나 기술에 대한 많은 지원이 이루어지고 있습니다. 그러한 지원이 있었기 때문인지, 관련 스타트업에 의한 특허출원이 최근 상당히 증가한 것 같습니다.

이번에 소개하는 테헤란 고객의 성공사례는 부동산 거래 플랫폼과 관련된 내용입니다.

부동산 플랫폼 사업을 준비하던 고객 현황

부동산 중개의 경우에도 IT 열풍이 이미 거세게 불고 있어요. 직방, 다방, 사각과 같은 애플리케이션을 이용한 부동산 중개 서비스는 이미 많은 대중이 이용하는 영역이기도 했습니다.

해당 고객은 부동산 직거래 플랫폼을 개발하고, 그 내용을 바탕으로 특허출원 및 등록이 필요한 상황이었습니다. 빌딩 매매에 관한 시스템에서 매도인이 본인판매건물의 정보를 직접 입력하여 매수인과의 거래를 활성화할 수 있도록 하는 시스템에 관한 내용입니다.

건물 추천, 매도인 정보, 매수인 정보 등의 제공에 있어 기존에 존재하던 인공지능 기술과 빅데이터 활용 기술을 이용하여 부동산 플랫폼을 만든다는 것이 주요 특징 중 하나였습니다. 해당 고객은 부동산 법인을 만들어 신사업을 준비하고자 하고 있으며 신사업의 투자 및 활성화를 위해서는 반드시 특허등록이 필요한 상황이었습니다.

출처 : 키프리스(kipris.o r.kr) 테헤란 컨설팅 및 특허 취득 과정 테헤란에서는 고객의 아이디어 발명 내용을 분석한 후 관련 의견을 제시하였습니다. 부동산 플랫폼의 서비스 내용에 있어 기능과 서비스적인 특징이 존재하기 때문에 특허를 시도할 가능성이 분명히 있었습니다. 다만 부동산 거래 플랫폼의 경우는 비즈니스 모델 특허의 일종으로 특허청에서 특허 등록 여부를 상당히 어렵게 판단하는 분야입니다.

따라서특허출원후등록을성공적으로받기위해서는특허명세서내용에있어서포괄적인기술의내용뿐만아니라세부적이고구체적인서비스의내용도함께포함하여진행하는것이유리함을안내하였습니다. 이에 따라 부동산 플랫폼 서비스에 대한 특허 절차가 진행되었습니다.

출처 : 키프리스(kipris.o r.kr)

진행 과정은 예상만큼 순탄치 않았습니다.

특허출원(2019.07.17) 후 우선심사를 하였으나 특허청 심사과는 거절사유를 통지하였습니다. (2019.09.23). 거절사유에 대한 보정서의견서를 통해 심사관과 다퉜으나 심사관은 귀측의 의견을 인정하지 않아 거절사유를 통지하였습니다(2020.01.16).

해당 거절 사유에 대해서는 재심사청구를 통해 다시 싸울 수 있으므로, 당사에서는 고객님께 특허 재심사를 통해 다시 싸울 것을 제안하였고, 이에 따라 재심사 청구가 이루어졌습니다(2020.02.12).

이러한 재심사 청구에 따라 특허청 심사관은 해당 특허의 진보성에 대한 심사를 다시 실시하였고, 최종적으로 테헤란의 의견을 받아들여 최종 특허등록 결정이 내려졌습니다(2020.03.10).

출처 : 키프리스(kipris. or.kr) 생각할 점

이렇게 부동산 플랫폼이 속한 비즈니스 모델 특허 분야는 특허 등록을 받는 과정이 순조롭지 않은 경우가 많습니다. 그렇기 때문에 처음 의도와는 다르게 특허의 범위를 생각보다 좁은 범위로 좁히지 않으면 등록을 할 수 없는 경우가 많습니다.

따라서 이러한 특허청과의 눈치보기를 제대로 하려면 처음에 특허명세서 작성 시 다양한 형태로 내용을 덧붙여놓고 심사과정에서 변수에 따라 적절한 대응을 하는 것이 매우 중요합니다. 특히, 이번 고객과 같이 사업에 특허 등록이 꼭 필요한 경우에는 더욱 그렇습니다. 끝까지 포기하지 않는 자세도 물론입니다.

끝말잇기

테헤란을 믿고 특허를 의뢰받은 고객이 어떻게든 특허 등록증을 받을 수 있도록 하겠습니다. 가능한 한 넓은 범위의 특허를 받아보고, 그것이 받아들여지지 않으면 범위를 조금 좁혀서라도 등록을 할 수 있도록 하세요. 특허도 결국은 사업의 성공을 위한 하나의 도구일 뿐이니까요.

사업성공을 돕겠습니다. 감사합니다